アパート建築・賃貸管理

アパート・マンション建築

入居者ニーズを取り入れた、
設計と設備

高い入居率につなげるため、入居者目線の設計を大切にしています。オーナー様のご要望と市場のニーズを取り入れながら、暮らしやすい間取りとデザイン性の高い外観をご提案します。

設備は、入居者属性に合わせて、必要な設備をセレクト。品質とコストのバランスにこだわり、長期間の賃貸経営を考慮した設備を標準仕様に設定しています。

また、私たちの施工力は事業用建物でも発揮します。倉庫等の建築もお任せください。

地元知立で築き上げた、
信頼と実績

私たちの建築工事は、地元の協力会社さんや職人さんの助けがあってこそです。同じ地域で長年一緒に仕事をしているからこその信頼関係があります。

多くの人が関わる建築工事には、信頼がなによりも大切です。チームワークが良く、流れがスムーズな現場からはより良い建物が出来上がります。また、地元を知り尽くした私たちなら、地震や災害時に、軽やかなフットワークでいち早く対応することができます。

アパート建築倉庫建築

太陽光発電を活用し、建物に付加価値を

昨今、太陽光発電で屋根や屋上を有効活用する環境配慮型のアパートやマンションが注目されています。築数年が経過したアパートで太陽光発電を設置する場合、入居者承諾が必要ですが、新築の場合は必要ありません。共用部分で消費される電力の一部にあてたり、緊急時の非常用電源として利用することが可能です。

太陽光発電 設置実績

  • 太陽光設置実績:アパート屋上搭載量:19.50kW アパート屋上
  • 太陽光設置実績:事務所ビル屋上搭載量:10.20kW 事務所ビル屋上
  • 太陽光設置実績:アパート屋上搭載量:14.79kW
    アパート屋上
  • 太陽光設置実績:アパート屋根搭載量:19.38kW
    アパート屋根
  • 太陽光設置実績:倉庫屋根搭載量:23.97kW
    倉庫屋根

賃貸物件管理

アパート経営開始後の管理業務

入居者への対応窓口
  • 家賃入金確認
  • 精算書送付
  • 滞納督促
  • 清掃(月〇回・業務契約または自主管理)
入居者募集
  • 仲介会社への空室紹介・広告
  • 空室の入居者募集・人物選定・審査
  • 保証会社とのやりとり
  • 賃貸借契約書締結
  • 鍵の保管・お渡し
  • 敷金礼金等を含む精算・送金
退去
  • 退去立会い・鍵の返却
  • 退去に伴う室内修繕見積・発注
  • 日割精算・送金
法令点検・建物管理

各種法令点検、建物メンテナンスを実施します。ご希望に応じてリフォーム、外壁塗装なども含め、一括して承ります。

管理物件の売却相談

管理をお任せいただいている物件について、将来的に売却をお考えの際もサポートいたします。

オーナー様の手残り(キャッシュフロー)の
最大化をめざします

私たちは自社でも賃貸物件を所有しているため、必然的に発生する業務を兼ねて行うことにより、管理手数料一室1,650円(税込)という安さを実現します。

毎月約5~10%の管理料削減に貢献し、オーナー様の賃貸経営を後押しします。

管理手数料は一室1,650円(税込)

複数の仲介会社とのネットワークをいかし、
早期の入居者確保を目指します

いち早く入居者様を見つけてもらうため、長年培ってきたネットワークをいかし、複数の仲介会社に募集を依頼します。

仲介店舗を持つ他管理会社と比較しても、私たちの募集活動は窓口が広く、早期の入居者確保が可能です。

複数の仲介会社による窓口の広い募集活動

私たちが選ばれる理由

地元ネットワークを利用した管理業務

私たちは日頃から良好なお付き合いをし、地元ならではの不動産ネットワークを築き上げています。
そのため、そのエリアに適した賃料設定のご提案はもちろん、入居者様の募集、そして入居~退去までの一連の業務を滞りなく行います。

空室対策にもなる建物メンテナンス

建設会社として、メンテナンス体制も当然整えています。雨漏れや設備の故障など、トラブル発生に素早く対応し、オーナー様の建物を守ります。
行き届いた建物のメンテナンスは、入居者様の安心へつながるため、結果的に空室対策としての効果も発揮します。

建物管理のコストを最小限に抑える

安定した賃貸経営には、さまざまなコストを最小限に抑えることが必須と言えます。
とくに不安なのが、日々の修理から将来的な修繕までを含めた建物管理のコストです。
建築工事から携わる私たちだからこそ、メリハリのあるコスト管理の徹底が可能です。

  • 賃貸物件の設計・施工
  • 賃貸物件の管理業務
  • 売買仲介
  • 土地探し
  • マイホームの新築・リフォーム

不動産に関するご相談、無料査定のご依頼は、
安心と納得の佐藤建設までお気軽にお問い合わせください。